Appartement à vendre, 121m², Clermont-Ferrand

Description

À Vendre immeuble boulevard Trudaine, en centre ville, proche de tous les posé de 2 type 2 de 26 m² et de 5 studio de'environ 16 m², plus local commercial en rez de chaussé.Logements loués, sauf local commercial, ce bien offre une opprtunité d'investissement rentable.Taxe foncière : 4200 EURSurface : 121 m²Prix du bien : 440 000 Eur HAIPrix du bien hors honoraire : 415 095 EURHonoraires 24 905.64 Ttc de 6 % à la charge de l'acuéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 02 / 2023Classement différent selon l'exposition:2 studio et 2 F2 sont en Dpe : F3 studio sont classé GLogement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergie primaire : 478 kWh / m2 / an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1064,26Eur Un audit énergétique sera réalisé pour la vente. À votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ,Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.N'hésitez pas à Gimmi Shelter Immobilier Paula Recly pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Recly directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no Rsac Clermont-Fd (Ville), titulaire de la carte de collaborateur No Adc 63[Coordonnées masquées]00154 pour le compte de la Sas Cbr Immobilier siret Cpi no 63[Coordonnées masquées]00010Paula Recly Négociatrice immobilier (Ei) directrice associée : [Coordonnées masquées]1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (Gedeon )